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春节后各地土地市场首场拍分化明显,其中北京、显得更理性,两地年首拍低溢价成交;而深圳、南京、长沙等地则依旧火爆。有房地产分析人士指出,部分土地的起拍价定得较高,所以溢价率相对较低。但从实际情况看,整体上拿地成本还是不低,房企后续既要考虑融资的问题,也要考虑土地发成本的问题;同时房地产企业融资再度被收紧:继去年底银监会对16个热点城市展金融机构房地产相关业务专项检查之后,近日,基金业协会又叫停了16城私募资管计划投资房地产发企业、项目。业内人士认为,这意味着监管层正在提高对资管产品输血房地产作用的重视,房企融资端再度收紧。在调控政策密集,融资渠道受限的背景下,今年 弱的房企 违约风险也将增大。市场存在房地产企业集中度进一步提高的可能性。 扁平材方面,继续下滑。上周亚洲热卷市场继续下滑,受中秋节期影响,ss400普 fob)降至372-37 美元/吨(fob)。然而,韩国、巴基斯坦和孟加拉国等地区主也处于期,并无出价。越南主采购兴趣也不高,多数贸易商认为热卷出口价格在期后将进一步下滑,出价降至380美元/吨(cfr),询盘 。贸易商冷轧基料到越南报390美元/吨(cfr),但未收到出价,据说有一批12月份发货的资源成交价低至382美元/吨(cfr)。 |
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